央视网音书：2025年8月8日，北京对住房限购及住房公积金战略进行了调治优化。战略落地奉行以来，房地产商场出现积极变化。

　　8月份，北京新建商品住宅网签成交2824套，环比增长2.3%；二手住宅网签量13119套，环比增长4.1%。

　　北京房地产中介行业协会布告长赵庆祥示意，8月8日北京取消五环外限购套数以来，商场上出现了一些积极变化。网签有一定滞后性，这些数据还不成皆备标明8月份的来往量。但从企业的带看量来看，如实二手房跟新址的带看数据有所增多，后期的转机率还有待进一步不雅察。

　　9月3日，北京市策划和当然资源委员会发布了2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，触及8宗地，修复界限约63万宽泛米，将于近期供应。

　　本轮推出的地块沿途位于轨谈交通站点左近，商场需求隆起、基础法子和宇宙就业配套较为完善。其中，位于二环内的东城区天坛街谈祈年大街路西危改工程状貌、位于国贸的向阳区建外街谈永安里旧城区改建状貌等，受到商场高度原宥。　　上海：8月二手房网签量同比增长超11%

　　2025年8月25日，上海市发布《对于优化调治本市房地产战略步履的示知》，明确了调减住房限购、优化住房公积金等6项举措，被称为“沪六条”。在新政带动下，上海楼市8月走出翘尾行情，二手房网签近2万套，同比增长超11%。

　　8月，上海二手房网签总量19912套，前三周日均成交从599套到619套不等。可是，“沪六条”新政奉行当周，日均成交就糟蹋了710套。上海房管局数据透露，8月30日，上海二手房单日网签1103套，创近3个月新高。

　　上海链家询查院认真东谈主李根示意，二手单量主要荟萃在外环外，外环外环比涨了20%附近，宝山、嘉定、青浦，增长相比彰着。

　　在新政带动下，外环外商场彰着回暖的同期，市区的二手房来往也出现了增量。上海市民彭女士除了自住的50宽泛米斗室子，在外环外还有一套房。确认以往战略，属于被限购的范围，而在新政下，外环外已有房产不再计入住房套数。新政发布后，彭女士巧合看房并本日完成网签。此外，房产牙东谈主先容，新政后，由于新披发的二套贷款利率下落幅度较大，包括彭女士在内的客户，现在都倾向于多贷小数儿。

　　另一家房产中介的数据透露，从全市层面来看，上周，上海新建商品住宅成交面积达到11万宽泛米以上，环比大增35%。从结构来看，外围区域，包括奉贤、闵行等成交开释相对活跃。

　　上海某地产公司分析师卢文曦示意，这一次新址成交的反应，比二手房更为彰着，这和战略有平直的辩论度。对于公积金的使用等，都所以新址为主导的这么一些产物。　　湖北武汉：8月新址二手房网签量权臣增长

　　8月，湖北武汉新址及二手房网签成交量也呈现高潮态势。

　　数据透露，8月，武汉新建商品房网签套数9497套，同比增长31.74%。其中，新建住宅网签套数6638套，同比增长17.4%。二手房方面，二手住宅网签套数8185套，同比增长2.56%。从2025年前8个月的数据看，武汉市新建商品房网签套数、新建住宅网签套数、二手住宅网签套数等见地均呈现同比增长态势。　　辽宁沈阳：公积金战略握续优化 为购房者减负

　　2025年以来，辽宁沈阳的住房公积金战略握续优化。通过提高贷款额度、允许提真金不怕火住房公积金支付购房首付款等一揽子举措，灵验镌汰购房门槛，激勉商场活力。

　　在沈阳市一处楼盘，市民刘丽正在办理住房公积金贷款买房手续。她示意，我方一直有换房探讨，看到最近几个月住房公积金战略鸠合“发红包”她武断脱手。何况同期使用了多项战略，极大消弱了购房资金压力。比如，我方住房公积金账户本人有10万元余额，这部分钱就不错当作首付款的一部分。

　　刘丽的履历并非个例，2025年以来，沈阳市住房公积金战略握续优化。

　　权臣镌汰购房“门槛”，最低首付15%的战略蔓延到2025年年底。同期，无论是初次已经二次使用住房公积金贷款，均给以首套首付比例和首套贷款利率的战略复古。

　　从2025年事首到8月末，沈阳市披发公积金贷款金额同比增长13.8%，战略掩盖面和实效性权臣擢升。

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