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　　万科再获深铁集团支持。

　　2月21日晚间，万科A(000002)公告，第一大激动深铁集团拟向万科提供激动借款，借款金额为42亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。至此，深铁集团已系数向万科提供70亿元激动借款，均用于偿还债务。

　　万科方面默示，激动借款有意于自豪公司资金需求，筹商借款利率低于公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于阛阓成例水平，充分体现了大激动对公司的支持。

　　公告浮现，这次深铁集团向万科的借款条件与此前一致，期限仍为3年，借款老本看护在2.34%的低利率，较天下银行间同行拆借中心公布的1年期贷款阛阓报价利率(LPR)低76个基点。

　　筹商借款由万科的3家全资子公司上海万科投资处分有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓处分有限公司提供保证担保。在异日三个月内，万科需在取得激动大会审议通事后，提供不提高价值60亿元的钞票进行典质或质押，抵/质押率设定为70%，同期打消上海万科投资处分有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓处分有限公司的保证担保安排。

　　记者属意到，客岁以来，深铁集团已通过巨额交游、REITs认购、激动借款等多种口头抓续抒发对万科的支持。除70亿元激动借款除外，2024年以来，深铁集团还先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超等总部基地地块、受让万科所抓有的红树湾物业引诱技俩49%投资收益权。

　　深铁集团此前曾默示，将继续发扬自己上风，支持新组建的规划处分团队统筹资源身分，动员各方力量，促进万科抓续健康踏实发展。

　　在各方的支持下，万科本周曾透露两则积极讯息。

　　2月18日，万科文告将按时支付2月25日到期的“22万科MTN003”债券，该笔债券刊行金额20亿元，这是2025年以来，万科按时兑付完成的第三笔公开债偿还。

　　同日，万科还文告得到险资支持，公司与中信金石、新华保障（601336）、公共保障等引诱了新的Pre-REIT基金，总规模为16亿元，瞻望将为万科提供正向现款流及利润。有分析东说念主士以为，万科Pre-REITs基金得到新华、公共等头部险资的投资，不仅体现了阛阓对万科钞票质地和运营材干的认同，也响应出阛阓对万科的信心正在慢慢收复。